DiagnosticFissure de maison : quand faut-il s'inquiéter ?
La largeur ne dit presque rien. Ce qui compte : est-ce qu'elle bouge, où elle est, et ce qu'elle traverse. Comment observer avant d'appeler.
Lire le guide
Conseils et guides
Sécuriser votre projet de construction dans le Nord
Guides pratiques, checklists et analyses pour comprendre les contrats, repérer les pièges et choisir le bon professionnel. Écrits par Benoît Colin, artisan-maçon et maître d'œuvre depuis plus de 15 ans à Mouchin (59310).
Conseils de terrain
Les points à connaître avant de lancer votre projet
Des réponses concrètes écrites à partir de l’expérience de Benoît Colin, artisan-maçon et maître d’œuvre depuis plus de 15 ans à Mouchin.
Diagnostic
DémolitionPrix d'une démolition de maison : ce qui fait varier le devis
Abattre est la partie la plus rapide et la moins chère. Ce qui pèse, c'est le tri, l'évacuation et les diagnostics — pas la surface.
Lire le guide
RénovationExtension de maison de 20 m² : permis, étapes et ce qui fait le prix
20 m² n'est pas une taille, c'est un seuil — et selon votre zone, ce n'est pas le vôtre. Règles, étapes et facteurs de prix d'une extension.
Lire le guide
RénovationPrix d'une ouverture de mur porteur : ce qui fait varier la facture
Ce n'est pas la largeur qui fait le prix, c'est ce que le mur porte. Étude, étaiement, appuis et reprises : le vrai périmètre d'un devis.
Lire le guide
Budget de constructionPrix des fondations d'une maison : ce qui fait varier la facture
Le seul poste de la maison que vous ne choisissez pas : c'est le sol qui décide. Ce que le devis doit contenir, et pourquoi la G2 fait la facture.
Lire le guide
Démarches techniquesSemelles filantes ou radier : quelles fondations pour votre maison ?
Deux systèmes, deux logiques de report des charges. Ce qui décide vraiment du choix — et pourquoi il ne vous appartient pas.
Lire le guide
Budget de constructionMaison hors d'eau hors d'air : ce qui est inclus et ce qui reste à faire
Deux expressions de métier, aucune définition réglementaire. Ce que le devis couvre réellement, ce qu'il reste à faire, et où se creusent les écarts.
Lire le guide
Budget de constructionPrix de construction d'une maison de 100 m² : ce qui fait varier le budget
Il n'existe pas de prix d'une maison de 100 m². Ce qui existe : un périmètre, un terrain, une forme et un niveau de finition. Voilà ce qui décide vraiment.
Lire le guide
Sécuriser son projetConstructeur de maison en faillite : comment l'éviter avant de signer ?
Plus de 40 constructeurs CCMI ont été placés en procédure collective entre 2023 et 2025. Les vérifications concrètes à faire avant de signer.
Lire le guide
Comprendre son projetMaître d'œuvre ou constructeur de maison : quelle différence et quel coût réel ?
Deux modèles, deux contrats, deux logiques. Comparaison complète des coûts, garanties, personnalisation et niveau de risque.
Lire le guide
Sécuriser son projet7 signaux d'alerte avant de signer un CCMI : la checklist 2026
Pression commerciale, échéancier hors des clous, garanties incomplètes : les 7 signes qui doivent vous faire reculer avant de signer.
Lire le guide
Spécificité terrainConstruction de maison sur sol argileux dans le Nord : le guide complet
La quasi-totalité du Nord (59) repose sur des sols argileux. Construire dessus sans précaution = fissures garanties à 10-15 ans.
Lire le guide
Spécificité terrainConstruction de maison sur terrain en pente dans le Nord : guide complet
Terrassement, sous-sol, niveaux décalés, soutènements : les vraies solutions techniques et surcoûts pour construire en pente.
Lire le guide
Démarches techniquesÉtude de sol G1 ou G2 : différences, obligations et prix
Le vendeur fournit la G1, vous commandez la G2 avant de construire. Qui paie quoi, ce que chaque étude apporte, et pourquoi seule la G2 dimensionne les fondations.
Lire le guide
Démarches administrativesPermis de construire et PLU en Pévèle : le guide complet
Comprendre les zones UA/UB/UC, contraintes architecturales et délais commune par commune en Pévèle.
Lire le guide
Démarches techniquesRaccordement et viabilisation d'un terrain dans le Nord : prix, délais, démarches
Eau, électricité, gaz, assainissement, télécom : les démarches, les délais réels et ce qui fait varier la facture.
Lire le guide