Construction du gros œuvre d'une maison mitoyenne à Aix-en-Pévèle
Ces photos ont été prises en plein cœur de l'action : les murs porteurs sont montés et la charpente est en cours d'installation. C'est précisément durant cette étape, appelée le gros œuvre, que l'on reconnaît le savoir-faire d'un bon maçon.
Quand les murs sont parfaitement droits, les angles impeccables et les structures en béton bien armées, vous vous évitez 90 % des problèmes pour la suite des travaux. Ce chantier de construction de maison mitoyenne à Aix-en-Pévèle en est la preuve en images.
Quel était le projet de notre client ?
Il s'agit ici d'un projet d'investissement locatif dans la Pévèle. Le propriétaire souhaitait faire construire une maison neuve pour la mettre ensuite en location. Pour optimiser son budget, il a choisi de nous confier uniquement la structure principale. Notre mission ? Livrer ce bâtiment "hors d'eau" (toit posé) en seulement 13 semaines.
🧱 Les étapes de la construction : des fondations au toit
1. L'élévation des murs en briques
Pour cette maison mitoyenne, nous avons maçonné les murs extérieurs en briques, le matériau traditionnel et chaleureux par excellence dans notre région.
La méthode : Chaque rangée de briques est vérifiée au millimètre près (au laser et au fil à plomb) pour garantir une maison parfaitement droite.
La solidité avant tout : Nous intégrons des renforts invisibles en acier et en béton armé (les chaînages et les linteaux au-dessus des portes/fenêtres) pour que la maison ne bouge pas dans le temps.
2. La charpente en bois et la toiture en tuiles
Une fois les murs finis, la charpente en bois (de type fermettes, fabriquée sur mesure) a été posée rapidement à l'aide d'une grue.
La semaine suivante, nos équipes ont installé la couverture en tuiles. Les finitions du toit sont maçonnées pour garantir une étanchéité totale face à la pluie et au vent.
💡 Qu'est-ce que le "Hors d'eau" pour une maison ?
Dans le jargon du bâtiment, on dit qu'une maison est hors d'eau lorsque le toit est totalement posé et étanche. La pluie ne peut plus entrer à l'intérieur.
Arriver au stade du hors d'eau en 13 semaines est une excellente nouvelle pour un investissement locatif : le chantier est à l'abri, et les travaux à l'intérieur (isolation, électricité, plâtre) peuvent commencer sans risque.
🔍 Réponses à vos questions sur votre projet de construction
Pourquoi choisir OBC Maçonnerie pour un projet clé en main ?
Avec OBC Maçonnerie, vous bénéficiez d'une double expertise : nous sommes à la fois artisan maçon et maître d'œuvre. Concrètement, nos propres équipes réalisent de A à Z toute la partie maçonnerie et gros œuvre. Ensuite, nous prenons la casquette de maître d'œuvre pour coordonner l'ensemble du chantier jusqu'aux finitions.
Pour le second œuvre (charpente, couverture, électricité, plomberie, isolation), nous confions chaque spécialité à notre réseau d'artisans locaux partenaires, des professionnels de confiance avec qui nous travaillons les yeux fermés. C'est la solution idéale pour votre projet d'investissement locatif clé en main : vous n'avez qu'un seul interlocuteur et nous vous livrons une maison prête à louer, sans que vous n'ayez à gérer le moindre artisan.
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