La famille habitait une maison des années 80 à Nomain : bien placée, bien entretenue, mais trop petite. Vendre pour acheter plus grand dans le secteur, c'était compliqué. Alors ils ont agrandi — 45 m² en façade arrière, grande baie vitrée sur le jardin, lanterneau en toiture pour la lumière naturelle. Ce chantier de mai 2016 a complètement transformé l'usage de leur maison.
Agrandir plutôt que déménager : le bon calcul
Dans beaucoup de cas, l'extension maçonnée est plus rentable qu'un déménagement. Frais d'agence, droits de mutation, travaux dans le nouveau logement : le coût total d'un déménagement dans le même secteur dépasse souvent le prix d'une extension bien conçue. Et vous restez dans votre quartier, vos enfants restent dans leur école.
Avant de commencer, on vérifie la structure existante : état des fondations, des murs porteurs. Ici, tout était sain. L'extension a été fondée de manière indépendante, avec un joint de dilatation à la jonction. Si la maison existante bouge légèrement avec les saisons, l'extension ne suit pas — et vice versa.
Le lanterneau triangulaire : la lumière par le haut
Toit plat ne veut pas dire pièce sombre. Le lanterneau triangulaire en toiture apporte la lumière naturelle au centre de la pièce, par le haut. Même les jours couverts du Nord, la nouvelle pièce de vie est bien éclairée.
Le lanterneau triangulaire : lumière naturelle au cœur de la nouvelle pièce, même par temps couvert
La baie coulissante de 4,2 m s'ouvre entièrement sur la terrasse. En été, la frontière entre intérieur et jardin disparaît. Le plancher chauffant hydraulique, raccordé à la chaudière existante, assure le confort en hiver. L'extension est habitable toute l'année.
La structure : maçonnerie et dalle béton
Fondations béton armé, dalle avec isolation au sol, murs en parpaing enduit, dalle béton de toiture coulée en place. L'étanchéité de la toiture terrasse est garantie 25 ans. Le bardage composite anthracite est posé sur ossature ventilée — pas d'entretien prévu avant longtemps.
Vue jardin : baie coulissante ouverte sur la terrasse, bardage composite anthracite sur ossature ventilée
Durée du chantier : 11 semaines. Le second œuvre a suivi dans la foulée, sans délai d'attente.
Résultat : une maison transformée, sans déménager
45 m² supplémentaires, une pièce de vie lumineuse, une terrasse accessible directement. La famille n'a pas déménagé. La maison a changé. C'est souvent le meilleur calcul qu'on puisse faire.
Vous envisagez d'agrandir votre maison dans le secteur Nomain, Orchies, Cysoing ou Mouchin ? Voir notre page extension et rénovation ou demander un devis gratuit.
Faut-il un permis de construire pour une extension ?
Oui, au-delà de 20 m² de surface plancher (40 m² en zone couverte par un PLU). En dessous, une déclaration préalable suffit. Pour cette extension de 45 m², un permis de construire a été déposé et obtenu avant le début des travaux. Comptez 2 à 3 mois pour l'instruction.
Extension toit plat ou véranda : quelle différence ?
Une véranda est une structure légère en aluminium et vitrage : rapide à poser mais peu isolée, inconfortable l'été comme l'hiver sans chauffage puissant. Une extension maçonnée avec toit plat est une vraie construction avec fondations, dalle et murs porteurs — habitable toute l'année, avec une vraie valeur à la revente.
